Курская.инфо

Характерные черты отечественного рынка недвижимости.

Проблема на рынке недвижимости в нашей стране - одна из самых наболевших. Для многих жителей России маленькая одно- или двухкомнатная квартира - единственная личная недвижимость. Фактически половина населения по-прежнему решают "жилищный вопрос". Именно отсюда столь выраженное внимание россиян к ценам на недвижимость, росту налогов и модернизации кредитования .

Как и в России вообще продажа и покупка недвижимости в Воронеже зачастую сопровождается большим числом проблем. Нестабильная экономическая обстановка страны и довольно сильные колебания стоимости недвижимости делают заключение сделок купли-продажи довольно опасным мероприятием. Вносят свой вклад в общую неразбериху и налоговое законодательство, и низкий уровень развития информационной инфраструктуры, и недостаточная юридическая подкованность граждан.

Потому область недвижимости в России считается чрезвычайно привлекательной для мошенников. рынок недвижимости в России стал самым коррумпированным В Европе, если не в мире. Значительные риски часто компенсируются завышенными ценами и ставками аренды . Довольно частое явление российской действительности - скрытие реальной стоимости продажи недвижимости, что отражается на размере собранных налогов и значит способствует повышению налоговых ставок на действия в секторе недвижимости.

Для сравнения с европейскими рынками, у нас намного меньше покупателей недвижимости с "реальными" деньгами -не более 15-20% . Остальные сделки (порядка 80%) - "альтернативные покупки". Россияне банально заменяют одно жилье на другое стараясь сократить инвестиции.

Даже несмотря на то, что в последние годы заметно вырос объем элитной недвижимости, жилье в России все еще одно из самых малогабаритных среди стран Европы. Большая часть россиян живут в квартирах, площадь которых не значительно больше пятидесяти квадратных метров. Всего около 5% населения России живут в квартирах с площадью превышающую сто квадратных метров. А в например, в Польше в таких квартирах живут 25% граждан.

Еще одна особенность отечественного рынка недвижимости - ярко выраженный сектор аренды. Это связано с низким уровнем доходов населения и слишком высокими ценами на недвижимость. В данных условиях купить дом или квартиру для большинства населения России не возможно. Многие молодые семьи живут с родными или в съемной квартире. Как говорят специалисты, снимать квартиру приходиться фактически каждому 4 жителю России ПО этому показателю мы впереди всех государств Восточной Европы. Для примера, в съемной квартире проживают лишь каждый десятый в Венгрии и каждый пятый в Румынии.

Естественным следствием очень низкого уровня обеспеченности россиян жильем стало развитие ипотечного кредитования. Данная услуга с каждым годом укрепляет свои позиции на отечественном рынке недвижимости. Интересный факт, что ипотека в России активно развивается на фоне хронического дефицита новостроек. В результате ипотечное кредитование является одним из главных причин стабильного роста стоимости недвижимости. В подобной ситуации единственным логичным решением, которое способно свести к минимуму проблему явного недостатка жилья в нашей стране и урегулировать цены, является расширение объемов строительства.

Источник - PN36.ru - Сайт агентства недвижимости "Парус" г. Воронеж